Sobrado - Venda - São José dos Campos , São Paulo

Sobrado de Alto Padrão em Condomínio no Jardim Aquárius- São José dos Campos

R$ 2.350.000 InStock Outras moedas
 
Parque Residencial Aquarius , São José dos Campos , São Paulo , 12246370
Ótimo Preço
Data disponível: 09/06/2025
ID: 631471008-86
Ambientes Totais
30
Dormitórios
4
Banheiros
5
Total M²
512
Tamanho do Lote:
16x32
Tamanho do Lote (M²)
512
Área Útil
489,70
Ano/ Mês de Construção
1997/02
Vagas de Estacionamento
6

Suites
4
Descrição do bairro

O Jardim Aquarius, localizado na zona oeste de São José dos Campos, é um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade, conhecido por sua infraestrutura completa, modernidade e alta qualidade de vida.

Qualidade de Vida e Ambiente
O bairro oferece um ambiente familiar e sofisticado, com muitas áreas verdes, como a famosa Praça Ulisses Guimarães (Praça do Aquarius), que é um ponto de encontro para caminhadas, lazer ao ar livre e atividades para crianças. A valorização imobiliária constante reflete o alto padrão de vida que o Aquarius proporciona.

Comércio e Serviços
O Jardim Aquarius se destaca pela ampla oferta de comércio e serviços, garantindo que os moradores encontrem tudo o que precisam sem sair do bairro. Há diversos restaurantes e bares com variadas opções gastronômicas. Padarias, supermercados e conveniências (como Tauste e Pão de Açúcar).
Academias, clínicas e centros médicos.
Escolas e colégios particulares (como Kumon, ETEP e Objetivo).
Shoppings e galerias comerciais, como o Aquarius Open Mall e próximo ao Shopping Colinas, com um mix de lojas, gastronomia e serviços.

Centros empresariais que abrigam diversas empresas e escritórios.

Mobilidade e Localização
A localização do Jardim Aquarius é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Cassiano Ricardo, a Avenida São João, o Anel Viário e a Rodovia Presidente Dutra. O bairro é bem atendido pelo transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando pela região. No entanto, o crescimento acelerado e a verticalização do bairro podem gerar desafios de trânsito em alguns horários.

Segurança
A segurança no Jardim Aquarius é uma prioridade, com condomínios que oferecem portaria e segurança 24 horas. Além disso, a região se beneficia da atuação do CSI (Centro de Segurança e Inteligência) de São José dos Campos, que utiliza tecnologia para monitoramento e prevenção.

Desenvolvimento e Tendências
O Jardim Aquarius está em constante transformação, com novos empreendimentos residenciais e comerciais sendo lançados, consolidando-o como um polo de inovação. Apesar de ser um bairro relativamente novo, o crescimento verticalizado tem sido uma característica marcante, com um grande número de prédios residenciais e comerciais.

Em resumo, o Jardim Aquarius é uma excelente opção para quem busca conforto, comodidade e qualidade de vida em São José dos Campos, com uma infraestrutura completa e em constante desenvolvimento.
Preço de Condomínio
R$ 1.262  Mensal
Valor do IPTU
R$ 4.148,88  

Características

Churrasqueira
Condomínio fechado
Espaço fitness
Estacionamento Visitantes
Garagem
Jardim
Piscina
Quintal
Salão de Festas
Varanda
Rua Asfaltada
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Escada
Lareira
Lavanderia
Sala de almoço
Sala de Jantar
Cerâmica
Gramado
Pedra
Ronda/Vigilância
Segurança 24 horas
Uso como escritório permitido
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Parque
Praça
Banheiro com reaquecimento
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Escritório
independente com varanda

Closet
na suíte master

Sala privativa
com lareira

Adega (Bar)
na sala

Varanda
nas 4 suites e no escritório

Quarto da empregada
com banheiro

Cozinha
repleta de armários

Despensa
espaçosa

Copa
sala de almoço

Sala de estar
piso de tabua corrida

Sala de jantar
piso de granito e madeira

Sala de Ginástica
espaço preparado

Lavanderia
espaçosa

Quintal
com piscina

Casa de Máquinas
da piscina

Banheiro
lavabo

Banheiro
do salão de festa

Garagem
coberta para 4 carros

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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12242280

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